Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche , 2 Garagen, 2 Photovoltaikanlagen + Solaranlage

Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche , 2 Garagen, 2 Photovoltaikanlagen + Solaranlage
Inserat : 3699875, Inseriert am 20.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8605 Kapfenberg
Preis : EUR 370.000.- (Fixpreis)
Größe : 140 m²
Kapfenberg, ca 6 km vom Zentrum entfernt.
Ruhige und sonnige Hanglage mit großer ebener Fläche.

Ihr Einfamilienhaus besteht aus:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit offener Küche ca. 43 m². Ausgang auf den Balkon und in weiterer Folge zur überdachten Laube und zur Terrasse mit Garten. 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche. Extra WC.
Auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich das Nebengebäude mit Garage und Geräteraum. Von dieser Ebene haben sie einen barrierrefreien Zugang zum Erdgeschoss.

Untergeschoß: Strassenseitig: Garage , zwei Wohnräume, Küche, Vorraum, Hangseitig: Ehemaliger Schutzraum ( jetzt Lagerraum )
Photovoltaikanlage mit 5,3 kwh am Dach ( Einnahme monatlich ca. ? 162.-) und einmal freistehend mit 3,5 kwh, Griller mit Selchfunktion, 2 Hochbeete. Die verbaute Fläche beträgt ca. 130 m² je Geschoß. Heizung : im Erdgeschoß: Fußbodenheizung mit Heizkörper. Im Untergeschoß: Heizkörper.
Bauweise: Massiv Ziegelbau mit ca. 45 cm Wandstärke. Decken: Massiv. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kaminofen.
Böden: Fliesen,Parkettböden, Laminat. Dach: Ziegeldach mit Holzunterschalung und gedämmter Dachboden.
Zusätzlich: Regenwasser Zisterne mit Elektrischer Wasserpumpe. Ohne Investitionen sofort beziehbar !!
Zuwenig Eigenkapital ( unter 20 % ), jedoch ausreichendes monatliches Einkommen ? Ich habe eventuell eine Lösung für Sie - Bitte trotzdem anrufen.

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg.
Tel. 0664 43 26 284
email: richard.stengg@gmail.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2014/4227