Gut aufgeteilte Wohnung direkt in Gröbming!

Gut aufgeteilte Wohnung direkt in Gröbming!
Inserat : 3699981, Inseriert am 20.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8962 Gröbming
Preis : EUR 199.999.- (Fixpreis)
Größe : 77 m²
In Gröbming steht eine gut aufgeteilte, frisch teilrenovierte Wohnung zum Verkauf!
Gelegen in einem angenehm-freundlichen Siedlungsviertel, wurde die Wohnung bis vor Kurzem vermietet und nach dem
Auszug des Mieters gründlich saniert.
Es wurden sämtliche Böden erneuert bzw. der bestehende Holzboden im Wohnzimmer geschliffen. Alle Wände und Türstöcke sind neu gestrichen worden, in den Ecken wurden überall neue Sockelleisten montiert.
Bis auf einen Elektrospeicherofen (der noch gut in Schuss ist), wurden die Heizkörper getauscht.
Ebenso wurden in Bad und Toilette die Fliesen frisch gestrichen.

Die Küche ist schon älteren Semesters, aber doch massiv und mit ein bisschen Einsatz gut weiterverwendbar. So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob er eine neue möchte, oder die bestehende so streicht, wie sie ihm gefällt.

Ein Zweitwohnsitz ist offiziell erlaubt.
Eine touristische Vermietung der Wohnung ist nicht erlaubt.


Das Haus an sich wurde Mitte der 1970er-Jahre gebaut (Wärmedämmung wurde nachträglich installiert) und beherbergt 16 Einheiten - pro Stockwerk vier Wohnungen, auf vier Stockwerke verteilt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß.


Folgende Raumaufteilung findet man vor:
Flur 1 ca. 2,9m²
Vorraum ca. 6,1m"
Küche ca. 13,5m²
Bad ca. 3,3m²
Toilette ca. 1,8m²²
Wohnzimmer ca. 21,5m² -> Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten (ca. 4,7m²)
Flur 2 ca. 2,2m²
Abstellraum ca. 2,1m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Zimmer 2 ca. 13,3m²

Ein großzügiges Kellerabteil ist im Preis inkludiert.
Genügend Allgemeinparkplätze ums Haus sorgen dafür, dass man sicherlich nie in Platznöte kommt.

Die Wohnung liegt in der Klostergasse - man ist in drei Fußminuten im Einkaufszentrum "MEZ". Auch im Gröbminger Ortszentrum ist man
in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2567