Familienhaus, mit Pool Gartenhaus, Garage ca. 225 m² Wohnfläche

Leoben - Stadteil Judendorf

Ihr Haus hat eine gute Lage und bietet bei Bedarf zwei Familien Platz zum Wohnen.

Erdgeschoß: Flur mit Aufgang in das Dachgeschoß ( Altbau 1952 ) Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe in das Dachgeschoß ( Zubau 1981 ) Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 125 m²


Dachgeschoß: Altbau 1952, Küche + 2 Zimmer, WC, Vorraum. Zubau 1981: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
Nutzfläche DG gesamt ca. 100 m²
Die Dachgeschoß Nutzflächen sind nur getrennt vom Altbau - Erdgeschoß und vom Zubau - Erdgeschoß erreichbar.


Kellergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, ein weiteres WC, Waschküche, Heizraum mit Gas-Zentralheizung, ca. 38 m² großer Hobbyraum
2 weitere Räume. Die Böden sind verfliest, die Räume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet.
Ein Ausgang in den Garten ist natürlich auch vorhanden.

Im Aussenbereich: ein überdachter Pool, ein großes Gartenhaus mit Geräte-Raum, eine Garage. Die zweite Garage ist für die heutigen Autos
zu schmal und wird als Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder verwendet.
Ohne Investitionen sofort bewohnbar.

Vis a vis vom Hauseingang sind mehrere öffentliche Parkflächen vorhanden.

Finanzierungsvorschlag:
Eigenkapitalerfordernis 20 % der Gesamtkosten ? 84.000.- zuzüglich monatliche Rate von ca. ? 1.586.- variabel Laufzeit 30 Jahre
( zum Beispiel Wüstenrot über Makler Stengg )

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg
Objektbetreuer: Matthias Feuchter Tel. 0664 405 42 45

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	221.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2014/4242